Самовольная перепланировка – как не попасть впросак при покупке жилья?
При покупке новенькой квартиры в преддверии долгожданного новоселья каждому хозяину хочется как можно лучше обустроить свое гнездышко. В такие минуты
многие просто не задумываются над тем, что желание все перепланировать на собственный лад может иметь серьезные последствия, если сделать это без
предварительного согласования.
Даже незначительно перемещенная перегородка, не являющаяся несущей стеной, или кабинет, выполненный из гипсо-картона – все должно быть оформлено
соответствующим образом.
Чем чревата самодеятельность?
Если по каким-то причинам возникает необходимость продажи объекта – неважно, квартира это или офис –
а согласование перепланировки квартиры в Красногорске или любом
другом городе не было проведено, возникают проблемы при оформлении паспорта помещения, который вместе с пакетом документов подается в УФРС на
регистрацию.
Процедура оформления паспорта предусматривает приход сотрудника – представителя ПИБа на дом.
Если во время осмотра представитель увидит самопроизвольное переустройство, в таком случае в паспорте объекта появится штамп проектно-инвентаризационного
бюро, накладывающий статус вето на предстоящую продажу: «перепланировка самовольная».
Подобный штамп является довольно серьезным препятствием для продажи собственности – такими объектами не хотят заниматься риелторы, покупатели также не
спешат оформлять совершать сделки купли-продажи. Теперь владельцу недвижимости придется приложить немало усилий, чтобы узаконить самовольную
перепланировку. Тем более что последствия могут быть довольно неприятными, даже если он откажется от продажи.
Законом предусмотрена такая мера, как приведение объекта в прежнее состояние в определенные сроки. Если этого не происходит, квартира или офис подлежат
продаже с торгов с возложением обязанности приведения недвижимости в прежнее состояние на нового собственника.
Для того чтобы пройти процедуру узаконивания перепланировки лучше обращаться в профессиональные юридические компании. Опытные юристы знают, как правильно
оформить согласование перепланировки в Павшинской пойме, в
Москве и области.
Что касается вопроса узаконивания самовольной перепланировки – единственно верный путь решения – обращение в суд.
Сохранение объекта в перепланированном состоянии – процедура, требующая многих практических знаний и нюансов, а также судебной практики представляющего
интересы собственника юриста. Это вполне легальная практика, лежащая в рамках правового поля, ее не нужно бояться, но лучше доверить профессионалам.
! Если вы хотите установить дощатые или каркасные стены в ванной или душевой, то их внутреннюю поверхность необходимо оштукатурить цементным раствором или обшить асбестоцементными листами, а пространство внутри каркаса оставить свободным для естественной циркуляции воздуха.
При покупке новенькой квартиры в преддверии долгожданного новоселья каждому хозяину хочется как можно лучше обустроить свое гнездышко. В такие минуты
многие просто не задумываются над тем, что желание все перепланировать на собственный лад может иметь серьезные последствия, если сделать это без
предварительного согласования. 