Офис - помещение или несколько помещений, или целое здание, специально оборудованное под ведение коммерческой деятельности, то есть для работы служащих
компании. Реже понятие офис включает в себя лишь кабинет руководства фирмы.
В случае если офисное помещение состоит из нескольких разделенных между собой рабочих площадей, целесообразно отделить кабинеты руководства понятием
главный офис.
Независимо от того, какую функцию выполняет офис, будь то обработка документации или работа с клиентами, офисное помещение - лицо компании. Правильно
выбранный офис во многом определяет отношение к компании имеющихся, или будущих партнеров. Посему правильно выбранный офис - одна из важнейших задач для
фирмы дорожащей своим имиджем и репутацией.
Но имидж далеко не все, что требуется от офисного помещения. Многие руководители, в большей степени, руководствуются характеристиками объекта. Тут важно
многое, и расположение офиса с точки зрения транспортной доступности, и его удаленность от делового центра, а также наличие необходимых средств коммуникаций
и инженерные решения внутри здания. Именно совокупностью этих факторов и руководствуются риэлтеры при определении комфортности офисных помещений, и
разделения их на классы.
Классификация офисных помещений
Основное обозначение комфортности офисных помещений - буквенное. В соответствии с критериями комфортности их разделяют на офисные помещения класса A, B и
C. Иногда к буквенному префиксу могут быть добавлены дополнительные уточнения, обозначающиеся либо символами плюс или минус (пример В+ или В-), либо
дополнительным цифровым индексом (пример В1, А2).
Офисы класса "А"
Самые комфортные, но и самые дорогие. Располагаются либо в отдельных обособленных особняках, или в новых зданиях в престижных районах города. Часто это
центр.
Индивидуальная планировка и престижная отделка по стандарту "люкс" - визитная карточка офисов класса "А".
Собственная охранная служба, обязательное наличие конференц-залов, самое современное коммуникационное и инженерное оборудование. Все это - обязательные
атрибуты данного класса. Такие помещения арендуют, как правило, зарубежные, или крупные отечественные фирмы.
Офисы класса "В"
Отличие офисов класса "В" от помещений предыдущего класса весьма незначительно. Такие офисы не много уступают помещением класса "А" в качестве отделки и по
уровню инфраструктуры, однако также уютны и приспособлены для работы.
Благодаря оптимальному соотношению качества и цены, офисы этого класса очень популярны.
В офисных помещениях класса "В", как правило, размещаются работники компании, или осуществляется коммерческая деятельность. Размещаются эти площади обычно
в том же здании, где и офисы класса "А".
Офисы класса "С"
Офисы класса "С" - офисы эконом класса. Идеально подходят для индивидуальных предпринимателей, или небольших фирм, имеющих потребность в помещении для
осуществления своей деятельности.
Аренда офиса класса "С" предпочтительней для фирм имеющих небольшое количество сотрудников, и не имеющих финансовой возможности арендовать офисы более
высокого уровня комфортности.
Как правило, располагаются в старых зданиях, в которых неоднократно проводился ремонт. В них имеются основные инженерные коммуникации, но они часто не
соответствуют современным требованиям.
Места для парковки в этом сегменте офисной недвижимости предусмотрены, но они, почти всегда, имеют не очень удобный подъезд.
Предусмотрено оснащение таких помещений системами вентиляции и отопления. Телефон также имеется.
! Для лучшей сохранности кисти не кладите ее во время работы рядом с банкой, она должна находиться в краске. Для этого можно просверлить в кисти несколько отверстии и закрепить с помощью проволоки на банку. Учитывая уровень краски в банке, проволоку перемещайте в другое отверстие.
