ШКОЛА РЕМОНТА
ГЛАВНАЯ МАТЕРИАЛЫ ИНСТРУМЕНТЫ СТАТЬИ
СТАТЬИ
|
|
|
|
|
|
|
|
Нюансы аренды офисаИтак, вы впервые столкнулись с вопросом аренды офиса. Просмотрены объявления, отмечены заманчивые предложения, сделан выбор в пользу одного. Руководствуясь объявленной арендной ставкой, вы спешите заключить договор аренды.
Если вам удобно расположение офиса и устраивает само помещение, ключевым моментом выбора становится его стоимость. Для того, что бы не переплачивать в последствии и не жалеть о своем выборе, советую заранее обговорить с собственником некоторые нюансы цены вопроса. На что обратить внимание?Завлекая арендатора, иногда собственник старается показать арендную ставку заниженной, немножечко хитря, и не включая НДС.Поинтересуйтесь, включен ли этот налог в сумму, указанную в объявлении. Коммунальные услуги, составляющие примерно 10% арендной платы, тоже часто выводят из арендной ставки. Это еще один вопрос для обсуждения. Скорее всего, отдельно придется платить за электричество. Кстати, в случае аренды разумным решением будет установить собственный счетчик и платить за электроэнергию согласно его показаниям. Также вы не обойдетесь без телефонной связи и интернета. Следует узнать цены заранее, они могут быть завышены в случае, если интернет провайдер является монополистом, и привлекательность арендной платы значительно пострадает из-за дополнительных расходов. В арендную ставку может не входить уборка офиса. Уборка мест общего пользования - лестниц, коридоров, курилки, может оплачиваться отдельно. Отдельной статьей расхода и довольно затратной может стать уборка и поддержание в надлежащем порядке прилегающих к офису территорий, а они могут иметь немаленькие размеры. Еще один камень преткновения - эксплуатационные расходы. Их размеры трудно предусмотреть, ведь здесь играет роль классность здания и сложность находящихся в нем телекоммуникационных систем. Не придется ли вам львиную долю затрат тратить на оплату работы высококвалифицированных специалистов по обслуживанию сложных инженерных систем? Выясните заранее эти моменты. Следует поинтересоваться у арендодателя, кем будет осуществляться охрана офиса. Если это не арендодатель, а сторонняя организация, то оплата за их услуги будет идти отдельным пунктом. Места для парковки – тоже интересный момент в разговоре с арендодателем. Обычно их количество предоставляется в зависимости от площади арендуемого помещения. Оплата мест может включаться в арендную ставку, а может оплачиваться арендатором отдельно. Вы можете сделать выбор в пользу аренды нового офиса. В этом случае нужно обговаривать вопрос отделочных работ. Их может производить арендодатель с учетом пожеланий и предпочтений арендатора, а можете провести вы. Здесь возможны два варианта.
Вернуться на Главную > Статьи |
| Полезный совет |
|
! Натяжные потолки можно мыть любыми моющими средствами, но мягкой тряпочкой. Щеткой мыть их нельзя, пленка может порваться.
|
|
|
||||||