Вопрос о продаже жилья, рано или поздно может встать перед любым человеком или семьей. Ситуации могут быть самыми различными, но, в любом случае возникает
вопрос - как продавать, самостоятельно или прибегнуть к помощи риелтора. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки, и в этой статье я
и хочу рассказать о них.
Самостоятельная продажа жилья предполагает экономию за счет отсутствия платы агенту, но, в этом случае приготовьтесь потратить много времени, сил и нервов.
Обращение в агентство недвижимости позволит вам сэкономить процентов 5 от стоимости вашей недвижимости, но вы будите избавлены от множества проблем, в том
числе по урегулированию юридических вопросов. Все что будет необходимо от вас - присутствие при заключении договора.
Если вы решите воспользоваться услугами специалиста, нужно знать как его правильно выбрать, чтобы быть уверенным в качестве предоставленных услуг. Далее
хочу дать несколько советов по этому вопросу.
Как правильно подобать риелтора?
Мнение, что чем дольше агентство недвижимости или частный риелтор работают на рынке, верно лишь отчасти. При подборе агента для продажи жилья, в первую очередь,
обращайте внимание не на продолжительность его работы, а на его компетентность. Хороший специалист должен обладать знаниями не только юридической составляющей
вопроса, но быть компетентным и в вопросах психологии, а и даже, в какой-то степени, инженером и оценщиком. Ведь вы заинтересованы в максимально возможной
цене за недвижимость, и при этом не хотите ждать годами пока она продастся.
Для того, чтобы быть в этом уверенным, не стесняйтесь спросить у него подтверждающие его профессионализм документы. Это могут быть соответствующие дипломы или
сертификаты, которые подтвердят его профпригодность. Также будет неплохо если человек вызывает у вас чувство легкости и комфорта при общении.
В случае принятия решение о самостоятельной продаже, все будет намного сложнее. Я далее расскажу вкратце что вам предстоит сделать, для полного понимания
вопроса, каким путем лучше пойти.
Продажа квартиры самостоятельно
Итак, чтобы самому продать свою недвижимость, нужно вначале правильно ее оценить.
Оценка недвижимости
Чтобы не потерять в финансах, и при этом продать недвижимость быстро, не специалисту будет крайне сложно оценить множество факторов влияющих на цену. Ведь это
не только площадь жилья, на стоимость недвижимости влияет и инфраструктура, и наличие балкона, наличие парковки, а также близость к метро или остановкам
транспорта и т.д.
Сбор документов
Также вам предстоит собрать множество необходимых при сделке купли-продажи документов, а их понадобится не мало. И перед тем как приступить к их получению,
определить что может понадобится. Опять же понадобится приличное время для выяснение вопроса, а затем передвижения по нужным государственным учреждениям.
Подумайте, стоит ли это того.
Затраты на рекламу
Также понадобиться некоторая сумма на рекламу того, что вы продаете. Сегодня можно провести рекламную компанию через интернет, но как правило, у крупных и
пользующихся популярностью ресурсов, такие объявления тоже не бесплатны.
Заключение договора задатка и купли-продажи
Составление этих документов также требует определенных знаний и навыков. Безусловно, сегодня их вполне можно найти в сети, но, быть до конца уверенным в их
правильности вы не будете. Риелтор гарантированно правильно составит и заполнит документ.
Как видите, обращение в агентство недвижимости действительно поможет избежать вам ошибок и сэкономить много времени и нервов.
