ШКОЛА РЕМОНТА
ГЛАВНАЯ МАТЕРИАЛЫ ИНСТРУМЕНТЫ СТАТЬИ
СТАТЬИ
|
|
|
|
|
|
|
|
Вторичное жилье или новое, что выбрать?Любой человек решившийся на покупку квартиры сталкивается с вопросом - а что лучше, купить квартиру в новостройке, или приобрести жилье на вторичном рынке? Сразу хочу отметить - однозначно правильного ответа на этот вопрос не существует. Новостройки, как и квартиры с солидным "стажем жизни", имеют как отрицательные, так и положительные стороны.Считается, что квартиры в строящихся домах всегда дешевле квартир готовых, но это не совсем так. Например, на сайте продажи квартир в Вологде можно встретить как недорогие однокомнатные квартиры построенные несколько десятилетий назад, так и новое жилье, которое предлагается к продаже по цене не сильно отличающийся. Квартиры вторичного рынка предлагаются к продаже, в основной массе, с ценой за "квадрат" от 20 до 40 тысяч рублей. Новые квартиры с ожидаемой сдачей в следующем году имеют сопоставимую с этими цифрами стоимость. Тоже относится к столичному региону, и к Санкт-Петербургу, и к Екатеринбургу, и к многим другим городам. К примеру, ЖК Основа – новостройка в Пионерском районе Екатеринбурга, предлагает приобрести новую квартиру по цене менее трех миллионов рублей. как видите, происходит постепенное сглаживание цены на новостройки и вторичку. Цель этой статьи не попытаться убедить кого-либо в преимуществах покупки жилья по одному из вариантов, далее мы просто рассмотрим положительные и отрицательные стороны каждого из вариантов. НовостройкиНачнем с обзора квартир в новостройках.Положительные аспекты новострояПокупка квартиры в строящимся доме имеет свои положительные стороны, такие как:
Квартиры в строящихся домах, на этапе начала продаж, стоят дешевле аналогов на вторичке, а если учесть возможность покупки в ипотеку с гос поддержкой, то это не маловажный момент. Юридический аспект Покупая новострой, вы можете не боятся возможных недоразумений правового характера, к примеру появления дальнего родственника бывших хозяев претендующего на жилье, или претензий самих бывших владельцев. Свобода выбора Приобретая квартиру еще на этапе постройки, вы можете выбирать - на каком этаже вы хотите жить, на какую сторону будут выходить окна, или даже квартиру под вашим счастливым номером.) Улучшенная планировка Возводящиеся сегодня дома имеют совсем другую планировку, чем старые. К примеру, вам не достанется квартира с кухней, где вдвоем не развернуться, планировка нового жилья всегда более более комфортная. Новые коммуникации Еще один немаловажный плюс, поскольку покупая квартиру только что построенною, думать о ремонте водопровода, электросети и прочих инженерных коммуникаций будет не нужно долго. Отрицательные стороны покупки новой квартирыК не очень радующим аспектам покупки новой квартиры относятся:
Месторасположения новостроя по приемлемой цене, как правило, удаленные от центра районы, а то и область. Если вам нравится центр, то покупка новой квартиры - не ваш вариант. Долгий срок ожидания Долгий срок ожидания окончания строительства еще один неприятный момент, но тут ничего не поделаешь, это плата за низкую цену. Риски Касаемо рисков - вы вкладываете деньги в недвижимость которой еще нет, и гарантировать, что дом будет построен вовремя, или вообще будет построен, вам на сто процентов никто не может. Внимательно проверяйте репутацию застройщика, и полагайтесь на свою интуицию. Также к рискам покупки новостроя относится возможная усадка нового дома, поскольку произойти это может лет через пять или шесть, нужно быть готовым к проведению ремонта в квартире снова. Преимущества и недостатки покупки новой квартиры мы рассмотрели, а об этих аспектах приобретения вторичного жилья расскажу в следующей статье. Вернуться на Главную > Статьи |
| Полезный совет |
|
! Перед окраской поверхности приготовьте ее основание. На поверхности не должно быть грязи, ржавчины, жировых пятен, поверхность должна быть высушена.
|
|
|
||||||